- 外壁のコーキングに亀裂や隙間がある どうするべき？
結論。早めに点検や補修をオススメします。
放置せず早めの補修が大切！
外壁の目地やサッシまわりなどに使われている「コーキング（シーリング）」は、建物の防水性を保つためにとても重要な役割を持っています。
しかし、経年劣化によって亀裂（ひび割れ）や隙間が生じることがあります。これを放置してしまうと、雨水が侵入し、外壁材の内部まで劣化が進む危険があります。
■ コーキングの亀裂・隙間を放置するとどうなる？
- 雨水が侵入し、内部の木材や断熱材が腐食
- 外壁材の浮きや剥がれが発生
- カビや雨染みの原因に
- 塗膜の早期劣化・再塗装の必要が早まる
一見小さなひびでも、建物内部にダメージが進むと修繕費が大きくなることもあります。
■ コーキングが劣化する原因
- 紫外線や熱による硬化・収縮
- 建物の振動や地震による動き
- 施工から10年以上経過している
- 塗装前の下地処理不足
特に南面や西面は紫外線の影響を受けやすく、劣化が早く進む傾向があります。
■ 対処法：早めの「打ち替え」または「増し打ち」
コーキングに隙間や亀裂が見られたら、次のような補修方法があります。
① コーキングの「打ち替え」
古いコーキングをすべて撤去し、新しく打ち直す方法です。
外壁塗装と同時に行うのが一般的で、最も効果的なメンテナンスです。
② コーキングの「増し打ち」
古いコーキングの上から新しいコーキングを重ねる方法です。
応急的な処置としては有効ですが、根本的な防水性能の回復には限界があります。
■ 補修のタイミングとチェックポイント
- コーキングにひび割れがある
- コーキングが硬くなっている
- 隙間や剥がれが見える
- 指で触ると粉っぽい
このようなサインが見えたら、外壁塗装業者やリフォーム会社に点検を依頼するのがおすすめです。
■ まとめ
外壁のコーキングは、家を雨や湿気から守る「防水の要」です。
亀裂や隙間を放置すると、建物全体の劣化につながるため、早めの点検と補修が重要です。
塗装のタイミングに合わせてコーキングも一緒に打ち替えることで、建物を長くきれいに保つことができます。
